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DECAEN Gaspard Négociatrice
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Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 140 m²

Champosoult (61120)
230 000 € Référence 85630755

A propos de ce bien

Située à seulement 10 km de Vimoutiers, 12 km de Trun et 190 km de Paris via la N12, cette superbe maison contemporaine rénovée se trouve au sud du Pays d'Auge, une région prisée pour sa beauté naturelle et son calme. Offrant une belle combinaison entre confort moderne et environnement verdoyant, cette propriété saura séduire les amoureux de la nature tout en bénéficiant de prestations de qualité. Caractéristiques de cette maison contemporaine rénovée : Rez-de-chaussée : ? Salle à manger lumineuse avec larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur la terrasse orientée plein sud-est, idéale pour des repas en extérieur et des moments de détente. ? Salon convivial avec cheminée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. ? Cuisine aménagée et équipée, offrant un espace idéal pour cuisiner et recevoir. ? Deux chambres alliant fonctionnalité et confort. ? Salle de douche moderne. ? Cellier fonctionnel avec adoucisseur d?eau et compresseur, et une buanderie avec accès à l?étage par un escalier intérieur. ? Toilettes indépendantes, idéal pour plus de commodités. À l?étage : ? Grand palier aménagé en coin salon et bibliothèque, offrant un espace supplémentaire pour la détente ou les loisirs. ? Toilettes indépendantes, garantissant plus de commodités pour les occupants. ? Salle de bains avec douche et baignoire balnéo, parfait pour un moment de relaxation. ? Chambre principale avec balcon privé, disposant de rangements intégrés et offrant une vue sur le jardin paysagé. Dépendances : ? Chalet de jardin en bois utilisé comme atelier et espace de rangement. ? Chalet de jardin aménagé en coin détente avec jacuzzi, un endroit tranquille idéal pour la relaxation. Extérieur : ? Jardin paysagé, entretenu avec un bassin orné de carpes, créant un cadre apaisant. ? Espace barbecue pour vos repas en extérieur. ? Éclairage extérieur pour profiter de la beauté du jardin même à la nuit tombée. ? Le tout est clos de haies et de lisses, offrant une intimité totale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 140 m²
  • terrain 798 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition SUD-SUD-EST
  • 2 niveau(x)
  • vue Dégagée,Verdure,Campagne,Jardin

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 230 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 216 981,20 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

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