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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 137 m²

Manneville-la-Pipard (14130)
250 000 € Référence 85653089

A propos de ce bien

Située à seulement 7 km de Pont-l'Évêque, 13 km de Lisieux et à 6 km de la sortie d'autoroute A13 en direction de Paris, cette charmante maison normande bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Une maison au charme authentique et au cadre enchanteur : Exposée Ouest, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec une grande terrasse attenante à la cuisine, parfaite pour profiter des beaux jours. Son jardin arboré, entièrement clos, dispose d'un petit bassin d'eau, d'arbres fruitiers et d'un potager, idéal pour les amoureux de la nature. Colombage, bardage en ardoise et murs en parpaing enduit confèrent à cette maison un style authentique, typique du Pays d'Auge. Caractéristiques de la maison : Rez-de-chaussée : ? Salon/salle à manger chaleureux avec une cheminée et un poêle à pellets, offrant une ambiance cosy. ? Cuisine aménagée offrant un belle espace pour cuisiner et recevoir. ? Toilettes indépendantes. Premier étage : ? Palier desservant 3 chambres lumineuses. ? Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture. ? Salle de bains avec baignoire, douche et WC. Deuxième étage : ? Grande pièce sous toit cathédral, offrant un bel espace supplémentaire. ? Salle de douche avec WC (type sanibroyeur). Sous-sol : ? Cave et atelier pour le stockage et le bricolage. Dépendances : ? Bâtiment en ossature bois à usage de garage et de rangement, parfait pour abriter véhicules et matériel de jardinage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 137 m²
  • terrain 1 017 m²
  • 4 chambre(s)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Ouest
  • 3 niveau(x)
  • vue Dégagée,Verdure,Campagne,Jardin

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 235 850 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

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