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LANDEMAINE Nicolas Négociatrice
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Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 157 m²

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320 000 € Référence 86954257

A propos de ce bien

Au coeur d'un environnement vert et préservé, à proximité de Saint Julien Le Faucon, cet ancien pressoir en colombages, couvert en petites tuiles, a fait l'objet d'une réhabilitation en habitation offrant aujourd'hui une surface d'environ 147 m². L'ensemble conjugue authenticité architecturale et confort d'usage contemporain, dans un cadre rural caractéristique du Pays d'Auge. 1°/ Maison à usage d'habitation construite en pans de bois sur soubassements pierre et couverte en petite tuile : Rez-de-chaussée : Entrée avec placards Dégagement Buanderie WC avec lave-mains Cuisine aménagée et équipée Vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois comprenant salon / salle à manger L'organisation du rez-de-chaussée privilégie les volumes ouverts et la luminosité, en valorisant la structure traditionnelle du bâtiment, d'une largeur supérieure aux longères traditionnelles. À l'étage : Couloir de distribution Trois chambres Une suite comprenant salle de douche et dressing Salle de bains WC indépendant L'étage propose une distribution familiale complète, avec une distinction claire entre espace parental et chambres secondaires ou bureau. 2°/ Terrain et environnement La propriété est édifiée sur un terrain d'une contenance totale de 1601m2. Le cadre environnant s'inscrit pleinement dans le paysage augeron fait de haies bocagères, parcelles ouvertes et ambiance rurale préservée, offrant calme et qualité paysagère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 157 m²
  • terrain 1 601 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • exposition NORD-EST-SUD-OUEST
  • 2 niveau(x)
  • vue Dégagée,Verdure,Campagne

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 320 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 302 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,96 %

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