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DECAEN Gaspard Négociatrice
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Maison 7 pièce(s) 3 chambre(s)

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787 500 € Référence 84871165

A propos de ce bien

7,5 kms FERVAQUES 13 kms LIVAROT 20 kms LISIEUX Ensemble de 2 maisons d'habitation traditionnelle Normandes, entourées d'un bois d'environ 12 hectares appartenant à la propriété. Située au milieu de son bois, cette propriété offre le calme et l'authenticité du Pays d'Auge. Exposées d'EST en OUEST, les maisons profitent du soleil à longueur de journée. 1°/ La maison principale est une chaumière construite en brique, pierre et colombage, comprenant : Rez-de-chaussée :Grand salon/salle à manger avec cheminée et son coin musique, cuisine aménagée et équipée ouverte, toilettes, cellier, salle de douche. Premier étage : Palier, chambre avec son balcon exposée SUD, salle de bains/wc, chambre, bureau, chambre en enfilade. 2°/ En complément, une maison d'amis construite en colombage, couverte en ardoise, actuellement en location (600 €), comprenant : Rez-de-chaussée : Salon/salle à manger, cuisine aménagée, toilettes. Premier étage : Palier, 2 chambres, salle de douche/wc. 3°/ Beau bâtiment respectant l'authenticité du secteur, à usage de double garage et de salle de jeu. Parc d'environ 1 hectare avec différentes mares et arbres d'un certain âge (fruitier, conifère, feuillu). Le bois complète la propriété avec environ 12 hectares d'un seul tenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • terrain 13,90 ha
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue Dégagée,Verdure,Forêt,Campagne,Jardin

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 787 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 750 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 087 €

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