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BROUARD Stéphane Négociatrice
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Maison 5 pièce(s) 90 m²

Sap-en-Auge (61120)
Nous consulter Référence 86777489

A propos de ce bien

OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE EN COURS À la sortie d?un petit village, dans un environnement ouvert et aisément accessible, agréable propriété équestre développée sur 13 ha 95 a 50 ca de terres planes, closes de lisses, offrant une organisation fonctionnelle et immédiatement exploitable. L?ensemble comprend : Une maison d?habitation de plain-pied, composée d?une entrée, d?un séjour double avec poêle à bois, d?une cuisine équipée, d?un couloir distribuant deux chambres avec placards, une salle d?eau et des toilettes, ainsi qu?une troisième chambre avec salle d?eau privative. Terrasse et abri à bois complètent la partie habitation. Une écurie comprenant 10 boxes classiques, 4 boxes de poulinage, une infirmerie, un atelier et une sellerie, constituant un outil de travail cohérent pour une activité d?élevage, de pension ou de valorisation. Une grande stabulation à usage de remise, venant renforcer le potentiel de stockage et d?organisation de l?exploitation. L?ensemble présente un caractère très pratique, la lisibilité des paddocks, la qualité des accès intérieurs et l?agréable dégagement sur la campagne environnante, avec un parcellaire bien regroupé et des abords directement adaptés à un usage équestre. Cette propriété conviendra aussi bien à un projet privé qu?à une activité professionnelle recherchant des installations déjà en place, dans un cadre rural ouvert, sans isolement excessif. Cette installation équestre est bien entretenue et très fonctionnelle permettant de multiple activité équestre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 90 m²
  • terrain 13,96 ha
  • Chauffage individuel : poêle (gaz)
  • exposition Sud
  • vue Dégagée,null

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Taxe foncière annuelle 1 520 €
Taxe d'habitation 644 €

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