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LANDEMAINE Nicolas Négociatrice
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Exclusivité

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 196.24 m²

Mézidon Vallée d'Auge (14270)
349 000 € Référence 84855850

A propos de ce bien

CABOURG 31 kms CREVECOEUR 6,4 kms PARIS 222 kms LISIEUX 20 kms Nichée au milieu d'un terrain en pente douce, des prairies à perte de vue, très peu de voisinage, un environnement privilégié, pas de nuisance. Maison Normande construite en colombage, remplissage en torchis traditionnel sur soubassement pierre, couverture en ardoise naturelle, la maison a été restaurée dans les dix dernières années. De nombreuses ouvertures et une exposition EST-OUEST en font une maison lumineuse, l'espace de vie a été agencé de façon contemporaine, la cuisine étant ouverte sur la salle à manger elle-même ouverte sur un grand salon agrémenté d'un poêle à bois. D'une surface de 140m2 elle dispose des éléments de confort suivants : : Chauffage électrique, isolation intérieure, menuiseries PVC double-vitrages, ECS par cumulus électrique, assainissement individuel conforme, installation électrique récente. La distribution des pièces est la suivante : -Au rez-de-chaussée : grand séjour-salle à manger avec poêle à bois parquet au sol et carrelage, double exposition traversante EST-OUEST, cuisine aménagée et équipée exposition NORD avec une très large fenêtre ouvrant sur la vue, couloir, WC, chambre de plain-pied avec salle de bains privative. Deux escaliers desservent l'étage et permettent d'avoir des chambres indépendantes. À l'étage, 3 chambres, 2 pièces d'eau /WC. Ensemble de terrasses entourant la maison à l'OUEST et au SUD, un grand espace dispose d'une piscine ronde hors sol, une charmante petite cabane en bois ne risque pas de déplaire aux plus petits. Une jolie terrasse au sud ouvre la vue sur le côté haut du terrain avec la mare, un petit bâtiment en bois permet d'organiser le matériel de jardin, la tondeuse, les transats'' Le tout sur une parcelle d'une contenance de 7327 m2 avec une mare Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 196,24 m²
  • terrain 7 327 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue Dégagée,Collines,Verdure,Campagne

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 332 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,96 %
Taxe foncière annuelle 1 507 €
Taxe d'habitation 804 €

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