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LANDEMAINE Nicolas Négociatrice
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Exclusivité

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 116 m²

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355 100 € Référence 86819493

A propos de ce bien

7,5 kms LIVAROT 25 kms LISIEUX 53 kms DEAUVILLE Au c?ur du Pays d?Auge, dans un environnement rural typiquement Augeron, cette authentique maison normande à pans de bois, couverte en petites tuiles plates, offre un ensemble harmonieux mêlant architecture traditionnelle et aménagements contemporains. Implantée sur la commune de Saint-Georges-en-Auge (Saint-Pierre-en-Auge), la propriété développe environ 116 m² habitables dans un bâti dont le caractère ancien du colombage a été savamment accordé avec le confort contemporain. Sur un terrain de taille suffisante sans être une charge lourde, on contemple l?église d?origine XIIIème remaniée au XVIIIème avec son médaillon de Saint Georges, le pourfendeur de dragons. La maison s?organise de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : ? entrée avec WC et escalier, ? lumineux salon agrémenté d?un poêle à bois, ? cuisine dînatoire aménagée et équipée, ouverte sur une agréable terrasse avec pergola , le jardin agrémenté d'arbres fruitiers et la jolie dépendance. À l?étage : ? palier distribuant deux chambres, ? salle de douche avec WC, ? une suite comprenant chambre et salle de douche avec WC. Un joli bâtiment annexe en colombage dans le fond du jardin , à usage de stockage au rez-de-chaussée et avec grenier, complète l?ensemble. Le terrain, d?une contenance de 1 339 m² environ, se compose d?un jardin facile d'entretien et d?un espace de stationnement pour 2 voitures. La propriété est implantée au sein d?un environnement bocager typique du Pays d?Auge, dans un hameau rural entouré de prairies et de chemins et de maison traditionnelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 116 m²
  • terrain 1 339 m²
  • 3 chambre(s)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition SUD-EST-NORD-OUEST
  • 2 niveau(x)
  • vue Dégagée,Collines,Forêt,Campagne

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 355 100 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 335 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 254 €
Taxe d'habitation 840 €

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