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BROUARD Stéphane Négociatrice
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Maison 12 pièce(s) 8 chambre(s)

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395 000 € Référence 84000572

A propos de ce bien

8 kms LIVAROT 25 kms LISIEUX 227 kms PARIS via A13 L'environnement est bucolique, la vue d'une rare exception, un petit chemin privé traverse les bois et dessert la propriété, presque au sommet du coteau, arbres séculaires et rare implantation sont au rendez-vous. Le grand luxe de la tranquillité par l'absence de nuisance... Un terrain de tennis très ancien et une dépendances à rénover viennent compléter le tableau. Maison de style bourgeois (origine 19ème) construite en pierre et brique, couverte en ardoise, sur sous-sol surplombé de trois niveaux. La superficie d'environ 250 mètres carrés sur les 3 niveaux, est plutôt confortable pour une maison de famille, il est à noter qu'il y a fort à faire au sujet des travaux. La maison se distribue ainsi: Au Rez-de-chaussée : Entrée avec toilettes et départ d'escalier , cuisine aménagée avec placard et un accès sous-sol. Une grande pièce de vie traversante entièrement parquetée est agrémentée d'une cheminée et d'un balcon orienté directement au SUD et à l'EST vers la vue dégagée, séjour cosy avec une cheminée en marbre et une ouverture directe sur le jardin (tout comme la grande pièce) Au 1er étage : Palier desservant 4 chambres, deux salles d'eau, une salle de bains et un WC. 2ème étage : Palier desservant 4 chambres, grenier et salle de bains. Rez-de-jardin : garage, cave et chaufferie (CC fuel) 2,93 hectares de terrain en nature d'herbage, jardin et bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • 8 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • exposition EST-SUD-EST
  • 3 niveau(x)
  • vue Panoramique,Verdure,Forêt,Campagne,Jardin
  • cave
  • balcon

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 372 642 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

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