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DECAEN Gaspard Négociatrice
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Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 54 m²

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Nous consulter Référence 85992954

A propos de ce bien

A ÉTÉ VENDU PAR NOTRE AGENCE À quelques pas du centre de Livarot et de ses commodités, cette charmante maison en pierre, orientée Est-Ouest, vous séduira par son authenticité et son cadre paisible, au c?ur du Pays d?Auge, l?une des régions les plus prisées de Normandie. UNE MAISON DE CHARME À TAILLE HUMAINE Implantée dans une rue calme d?un quartier résidentiel sans nuisances, cette petite maison de village offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre en Normandie. Construite en pierre, elle développe une surface habitable de 54 mètres carrés répartie sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, - Un salon lumineux, - Une salle de bains avec WC, - Un accès direct vers l?extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. À l?étage : - Deux chambres de belles dimensions, - Parquet ancien et hauteur sous plafond apportant charme et caractère. Rez-de-jardin : - Cave UN EXTÉRIEUR FONCTIONNEL ET PRIVATIF La maison s?ouvre sur un terrain de 90 m² comprenant : - Une cour intime pouvant accueillir un véhicule, - Un agréable espace de verdure à aménager selon vos envies (potager, coin détente, terrasse...). ENVIRONNEMENT ? CALME ET PROXIMITÉ Située à moins de 500 mètres des commerces de Livarot, cette maison bénéficie d?un emplacement recherché : - Écoles, marché local, services de santé accessibles à pied, - À seulement 15 minutes de Lisieux et de sa gare SNCF (liaison Paris Saint-Lazare), - À environ 50 km des plages de la Côte Fleurie (Deauville, Trouville). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 54 m²
  • terrain 90 m²
  • 2 chambre(s)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue Aperçu,Village
  • cave

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