Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 75 m²

Découvrez cette authentique maison normande à vendre, idéalement située proche de LIVAROT - au coeur' du Pays d'Auge, région réputée pour son patrimoine architectural et ses paysages vallonnés. Une maison de charme au coeur' de la Normandie : Construite en pierre, brique et colombage, cette demeure typique bénéficie d'une toiture traditionnelle en petites tuiles, et conjugue avec harmonie authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée : -Entrée avec escalier menant à l'étage, -Salle de douche avec WC, -Dégagement, -Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une la pièce de vie, Salon-salle à manger chaleureux avec cheminée monumentale en pierre et poêle à bois. À l'étage : -Pièce palière avec coin nuit, -Dressing, -Chambre en mezzanine surplombant le salon et la cheminée, offrant une atmosphère cosy et lumineuse. Environnement privilégié avec étang privé : La propriété s''étend sur une surface cadastrale totale de 1 hectare 12 ares 03 centiares, composée de plusieurs parcelles. Un magnifique étang privé d'environ 2 500 m² vient parfaire l'ensemble, dans un écrin de verdure propice à la détente flânerie, la faune environnante est bien présente. L'environnement boisé, le calme absolu et la qualité paysagère du site font de cette maison un bien rare sur le marché immobilier normand. Caractéristiques principales : Maison normande en pierre, brique et colombage Surface cadastrale : 1 ha 12 a 03 ca Étang privé de 2 500 m² Environnement calme et arboré Situation géographique recherchée dans le Pays d'Auge (Calvados à Normandie) Localisation privilégiée en Normandie : Située à proximité immédiate de Livarot, au sud Ouest de Lisieux, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers et à 50 kms de la côte fleurie (Deauville, Trouville) Paris est accessible en environ 2 heures 20. Un bien immobilier de caractère, idéal résidence principale ou secondaire, au coeur' de la Normandie authentique.