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Manoir
Livarot-Pays-d'Auge

  • Ref. 2485
  • 650 000 €

PAYS d'AUGE-CALVADOS-PROCHE DE LIVAROT-PROPRIÉTÉ NORMANDE ORIGINE 18ème siècle sur 2,78ha de terrain

À 2h20 de PARIS via A28 et A13, au coeur du Pays d'Auge et à proximité de LIVAROT, village de charme, très belle et authentique propriété Normande à pans de bois d'origine 18ème siècle. Tous les éléments caractéristiques de notre architecture Augeronne s'y retrouvent: pans de bois, petite tuile, cheminées en pierre, tomettes, jusqu'aux ferrures des portes et fenêtres ouvragées, le tout sur une parcelle de terrain en nature de jardin et d'herbages de pls de 2,5 hectares préservant les environs immédiats.

1°/ Manoir en pans de bois couvert en petite tuile sur toiture 4 pans comprenant:`
Séjour triple exposition pavé de très belles tomettes hexagonales et allongées avec cheminée en pierre et départ d'escalier, salle à manger avec cheminée en pierre, cuisine aménagée et équipée, chaque pièce dispose d'un ouvrant sur l'extérieur. Au premier étage, palier et couloir avec placards desservant: Une grande chambre, wc, salle de bains, deux chambres avec placards.
Au deuxième étage, palier, chambre et salle de bains avec wc.
La décoration est soignée et les prestations authentiques, confort moderne.
Chauffage central au gaz
2°/ Maison d'amis en pans de bois couverte en petite tuile comprenant:
Entrée avec wc et placards de rangement, cuisine, chambre de plain pied, salon avec cheminée en pierre.
À l'étage, très grand palier desservant deux très grandes chambres, salle de bains avec douche et wc
Chauffage central au gaz
3°/ Dépendance construite en pans de bois couverte en petite tuile comprenant:
Au rez-de-chaussée: grand atelier/débarras ainsi qu'un espace auvent semi-ouvert
À l'étage, grande pièce aménagée sous combles ne nécessitant que quelques finitions pour devenir un petit studio.
Au coeur d'une campagne verdoyante à proximité d'espaces boisés invitant à la promenade, bel environnement, tous les ingrédients pour une propriété familiale.

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Résumé

  • Pièces 12 pièces
  • Chauffage Central, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Bon état
  • Exposition Nord Ouest Sud Est
  • Vue Campagne Collines
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Maison de gardien
  • Puits
  • Alarme

Proximités

  • Centre ville 5 minutes
  • Gare 15 minutes
  • Mer 45 minutes

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