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Maison
LE MESNIL GERMAIN

  • Ref. 2137
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 231 m²
  • 399 000 €

PAYS D'AUGE - CALVADOS Axe Livarot-Lisieux une maison normande avec une dépendance, du terrain boisé

Un petit chemin mène à cette maison qui se trouve entre Livarot et Lisieux, au calme, avec un terrain de 3ha13a68ca dont une partie boisée, agrémentée d'une jolie mare avec des poissons, des nénuphars qui fleurissent généreusement au printemps.
La maison comprend : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger de 56m2 avec une cheminée à foyer fermé, une buanderie avec des rangements, un lavabo et des wc séparés,une salle d'eau, des wc, un vaste salon, d'où l'on peut rejoindre la véranda qui s'ouvre sur une terrasse de 92 m2 environ exposée plein sud.Il est tout à fait envisageable de créer une chambre au rez-de-chaussée.
A l'étage un palier dessert 1 chambre de 22m2 avec son plafond cathédrale, sa salle de bains privative, 2 autres chambres, une salle d'eau, des wc, une chambre ou bureau avec vue sur le bois et le plan d'eau.
Une maison attenante avec un couloir de communication entre les deux maisons, une arrière cuisine, une réserve de 30m2 avec accès sur l'extérieur. Un atelier de 30m2, un garage 3 voitures. Un escalier en chêne mène à l'étage : 120m2 éclairés par des vélux, avec possibilité de créer des points d'eau et wc .

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Résumé

  • Pièces 9 pièces
  • Surface 231 m²
  • Chauffage Pompe à chaleur
  • Etat Bon état
  • Etage 1er
  • Vue Parc

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Alarme
  • Portail électrique

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Chambre 12.5 m²
  • 2 Toilettes
  • 2 Vérandas 11 m², 11 m²
  • 1 Salle de douche 8 m²
  • 1 Buanderie 10 m²
  • 2 Séjours 44 m², 56 m²
  • 1 Cuisine 8 m²

1er

  • 3 Chambres 12 m², 13 m², 22 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²
  • 2 Toilettes

Proximités

  • Centre ville 10 minute
  • Gare 10 minute
  • Supermarché 10 minute
  • Mer 35 minute

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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