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Villa
Argences

  • Ref. 2526
  • 9 chambres
  • 5 salles de bains
  • 310 m²
  • 655 000 €

CALVADOS - PROXIMITÉ CAEN - 5 MINUTES ARGENCES - SUPERBE GENTILHOMMIÈRE EN PIERRE avec 2 logements à usage locatif.

À une vingtaine de minutes de CAEN, capitale du CALVADOS et à 5 minutes d'ARGENCES, ville tous commerces et services, A13 à moins de 10 minutes. Superbe propriété construite en pierre et couverte en petite tuile phalempin (pour l'habitation principale), célèbre dans le NORD, utilisée pour son esthétique et sa solidité.

Charmante Gentilhommière construite sur trois niveaux, exposée plein sud, elle s'articule comme suit:
Entrée avec carreaux de ciment et départ d’escalier, cosy et confortable salon avec cheminée en pierre (tommettes au sol), bureau agrémenté d'une bibliothèque, buanderie.
Grande salle à manger avec cheminée monumentale en pierre ouvrant sur une grande véranda au nord et permettant le lien avec le jardin, cuisine dînatoire équipée ouvrant également sur la véranda.
Au premier étage : couloir distribuant :
Très belle suite parentale de 49 m2 avec dressing et salle de bains (grande douche et baignoire sur pieds), wc séparé avec lave-mains, parquet au sol.
Deux chambres parquetées et salle de douche avec wc.
Au deuxième étage par accès escalier: à gauche deux chambres et couloir avec placards, à droite deux chambres et placards également, salle de bains avec wc, le tout sur parquet bois.
Confortable maison de famille dans la périphérie de CAEN et son agglomération, accès PARIS via A13 à proximité.

Deux logements F2 loués meublés pour un revenu de 490 € CC chacun avec baux en cours

Parcelle de 3890 m2 avec un bel espace arboré sur l'arrière agrémenté d'une mare. Nombreux arbres fruitiers et potager, poulailler.

Grande dépendance en pierre couverte en petite tuile comprenant : atelier, garage, et immense grange avec mezzanine / grenier.

Chauffage central par Pompe À Chaleur eau / eau (forage 61m, forage rejet 36m)
Eau chaude sanitaire par cumulus électrique.
Puissance suffisante pour alimenter le chauffage d'une éventuelle piscine.

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Résumé

  • Pièces 16 pièces
  • Surface 310 m²
  • Chauffage Central, Pompe à chaleur, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Fosse toutes eaux
  • Etat Excellent état
  • Etage Rez-de-chaussée / 2 étages
  • Exposition Sud Nord
  • Vue Campagne Jardin
  • Construit en 1750
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Abri de voiture
  • Forage

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 2 Logements
  • 1 Dépendance
  • 1 Terrain 3890 m²
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de douche
  • 1 Entrée
  • 1 Salle à manger
  • 1 Cuisine
  • 1 Salon
  • 1 Bureau
  • 1 Buanderie
  • 1 Véranda

1er

  • 1 Chambre de maître 49 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Salle de bains / toilettes

2ème

  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains / toilettes

Proximités

  • École primaire 5 minutes
  • Plage 25 km
  • Centre ville 5 minutes
  • Gare 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Autoroute 5 km
  • Université 20 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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