PAYS D'AUGE-CALVADOS Proche de Livarot - Un Manoir du XVIème avec son pigeonnier et ses dépendances

A toute proximité du principal village producteur de "Colonel", au creux d'une vallée dégagée et entièrement entouré de prairies bocagères, superbe propriété à pans de bois d'origine XVIème siècle couverte en petites tuiles anciennes avec son pigeonnier en impeccable état de conservation, une pièce rare!!
Un Manoir qui comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec un wc, un séjour/salon avec une cheminée, un salon avec une cheminée en pierre monumentale, une cuisine aménagée et équipée à double exposition, à mi-étage un bureau, de nombreuses fenêtres permettent à la lumière de rentrer et surtout d'avoir des vues magnifiques sur la campagne.

Au 1ier étage un couloir distribue 4 chambres dont 3 sont pourvues de salles de bains, un bureau, un wc.

Au 2ième étage : deux espaces de dortoir, une salle d'eau/wc, un rangement.

En sous-sol : la chaufferie, une buanderie/cellier, une cave.

Belles dépendances à usage de remise et atelier
Superbe colombier en parfait état de conservation.

Terrain clos et arboré de 9580m2 environ

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Résumé

• Pièces 11 pièces
• Surface 265 m²
• Chauffage Central, Gaz, Individuel
• Eau chaude Chaudière
• Etat Bon état
• Etage 2ème
• Exposition Sud
• Vue Collines Campagne
• Construit en 1550
• Disponibilité Libre

Prestations

• Cheminée

Pièces

• 6 Chambres
• 4 Salles de bains
• 1 Salle de douche
• 3 Toilettes
• 1 Terrain 9528 m²

Efficacité énergétique

Informations légales

• 665 000 € honoraires exclus
• Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur33 250 €
• Taxe foncière1 550 €
• Taxe d'habitation933 €
• Loi Carrez265 m²
• Pas de procédure en cours