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Pays d'Auge Immobilier

14 rue du Maréchal Foch - 14140 LIVAROT

Tel: 02 31 48 27 70

Port: 06 85 91 40 49

Email: contact@paysdaugeimmo.com

LIVAROT- PAYS D'AUGE

Prix FAI : 882 000 €

Réf: 2019

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PAYS D'AUGE-CALVADOS-LIVAROT-Demeure de Maître début 19ème avec maison d'amis, communs, lavoir et douves


Proche de Livarot, en plein coeur du Pays d'Auge, splendide demeure bourgeoise d'origine 1830, célèbre ancien domaine fromager.

Entourée de douves en eaux et disposant de nombreux communs, la propriété dispose de 3,8 hectares de terres en nature de parc et d'herbages pour accueillir des animaux. Le communs sont les suivants: Ecuries, lavoir, caves/chais, bouillerie, une ancienne glacière vient compléter le tableau.

Pour la partie habitation, la maison principale est construite en brique et pierre et couverte en ardoise, d'origine 1830 environ elle se distribue comme suit:

Au rez-de-chaussée: Large vestibule d'entrée double avec bel escalier hélicoïdal à l'anglaise, grand salon / séjour double avec cheminées en marbre style Louis XV et boiseries menuisées, superbe parquet en pointe de Hongrie (très belles hauteurs sous plafond, ouvertures par doubles portes menuisées) clarté et volumes sont à noter, grande salle à manger avec cheminée en noyer style Napoléon III (parquet pointe de Hongrie et boiseries menuisées), cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une deuxième salle à manger avec cheminée (dallage en pierre et cabochons ardoise), un bureau avec une cheminée et un wc/lave-mains viennent compléter le rez-de-chaussée.

Au premier étage, grand palier, petit salon avec balcon, 4 belles suites avec cheminées et dressing, boiseries et parquet, 3 d'entre elles disposent d'une salle de douche/wc, l'autre d'une salle de bains/wc.

Au deuxième étage, grand palier, une grande chambre avec salle de bains/wc, bureau, lingerie, 3 pièces supplémentaires.

Une maison d'amis ou d'hôtes distribuée comme suit:

Au rez-de-chaussée, Séjour/Salle à manger avec cheminée, cuisine équipée ouvrat sur le petit jardin, à l'étage salon TV, 3 chambres, salle de douche avec wc.

Les extérieurs ont retrouvés leur superbe d'antan, roseraie, arbres centenaires et nombreux massifs floraux viennent agrémenter ces lieux emrunts d'un charme bucolique devenu rare...

 



 
DPE 216 KWh

Consommations énergétiques
(Indice de mesure : kWh EP/m².an)

CO2 59

Emissions de gaz à effet de serre
(Indice de mesure : kg éqCO2/m².an)

 

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