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Pays d'Auge Immobilier

14 rue du Maréchal Foch - 14140 LIVAROT

Tel: 02 31 48 27 70

Port: 06 85 91 40 49

Email: contact@paysdaugeimmo.com

15 minutes de Caen

Prix FAI : 892 500 €

Réf: 1978

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CALVADOS-FALAISE-HOTEL PARTICULIER ORIGINE XVIème ET XVIIIème AU PIED DES RAMPARTS


Dès l'an 1000, le château de Falaise est une solide forteresse en pierre construite par les 1er Ducs de Normandie. Après la conquête de l'Angleterre en 1066, les descendants de Guillaume font bâtir au XIIème siècle, sur les fondations du château familial, deux donjons carrés typiquement anglo-normands.

Au pied des ramparts de ce château, bel hôtel particuler avec vue sur le château avec un superbe parc paysagé et arboré traversé par l'Ante, affluant de la Dives.

Propriété Normande origine XVI et XVIII avec parc paysagé de 79 ares 13 centiares

Maison construite en pierres et couverte en tuileaux terre cuite et ardoises comprenant :

En rez-de-jardin : Piscine intérieure chauffée et déshumidifiée protégée par volet de encastré motorisé, 2 caves, bûche/atelier, chaufferie, local technique piscine, douche et wc.

Au rez-de-chaussée, Hall d’entrée, cuisine aménagée GODIN et équipée, salle à manger avec cheminée, Salon avec parquet trumeau boiseries et cheminée, dégagement, bureau, accès jardin, Grande salle à manger avec cheminée en pierres et parquets, accès jardin également, grand salon bibliothèque, dressing, wc, accès piscine.

Wc, demi palier accédant au grenier.

Au premier étage, dégagement, trois chambres dont une suite avec salle d’eau privative, salle de bains avec wc.

Au deuxième étage, dégagement desservant une suite parentale avec salle de bains, deux chambres, salle de bains avec wc. Grenier sur toute la surface. Le parc arboré et paysagé traversé par l’Ante, contenance de 7913 m2 comprenant la partie de terrain de l’autre côté de la rue. Chauffage central au Gaz de ville.



 
DPE 209 KWh

Consommations énergétiques
(Indice de mesure : kWh EP/m².an)

CO2 49

Emissions de gaz à effet de serre
(Indice de mesure : kg éqCO2/m².an)

 

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