CALVADOS-ORBEC-ANCIENNE GRANGE DIMIERE
Ancienne grange dîmière à colombages et toiture ardoise agrémentée de lucarnes.
Ensemble du gros œuvre restauré de manière traditionnelle avec des matériaux nobles et écologiques : ossature chêne, torchis et enduits artisanaux, soubassements en grès et brique.
Un logement aménagé avec goût et dans le respect de la tradition et de l'environnement
-beaux volumes, matériaux anciens apparents (charpente, escaliers et plancher en chêne, enduits à la chaux, briques, grès, tomettes, granit, pierres de Caen)
- électricité et plomberie entièrement neuves
- ballon d’eau chaude énergie solaire
-récupération des eaux de pluie (citerne de 20 000 litres) pour arrosage extérieur et WC
-fosse toutes eaux
- chauffage électrique (fluide caloporteur)
-fenêtres et portes-fenêtres bois massif et doubles vitrages
Rez de chaussée 115 m² :
- salon de 55 m² avec grande cheminée de pierre, plafond chêne apparent, murs enduits à la chaux, tomettes anciennes, escalier chêne massif.
- salle à manger de 45 m² avec une cuisine ouverte semi équipée , plancher rustique, murs enduits à la chaux, grands espaces de rangement
-entrée avec toilettes et grand placard incluant ballon eau chaude
Etage 110 m² environ:
- 3 chambres fermées (25, 20 et 15 m² ), plancher chêne ou pin.
- 1 espace ouvert de 15m² à usage de chambre d'appoint ou de bureau
- salle de bain (grande douche, baignoire, deux lavabos),
-toilettes
Une très grande surface à aménager
Un potentiel de 300 m2 supplémentaires aujourd'hui répartis en :
-un jardin d'hiver de 45 m2 et un atelier de 60 m2 , d'une hauteur sous plafond de plus de sept mètres, permettant la création d'un étage sur ces 105 m2
-une pièce en rez-de-chaussée de 25 m2 et une pièce en étage de 60 m2, avec un balcon orienté sud/ouest à finaliser
-une cave à vin
Petite dépendance
Charmant bâtiment en angle du jardin, de 25 m2 sur deux niveaux.
Gros œuvre en bon état
Aménagement intérieur à réaliser entièrement
Jardin arboré
Jardin de 5500 m2 clos de haies vives, et d'un mur sur une partie.
- Terrain en nature de pré planté de plusieurs dizaines d’essences différentes ; fruitiers (pommier, poirier, cerisier), chêne, châtaignier, noisetiers, hêtres, lauriers, aubépines, sureaux, charmes, ginkgo biloba, frênes, bouleaux, saules…
– Jardin paysager avec de nombreux arbres et des massifs plantés de rosiers, géraniums botaniques, chèvrefeuilles, lavandes, valérianes, herbes aromatiques… Plusieurs rosiers grimpants ornent les murs de la maison principale. Une terrasse orientée sud et à l'abri des vents dominants permet de profiter des premiers et derniers soleils de l'année. Un porche agrémente la façade et facilite le passage entre la partie nord ouest et la partie sud est du jardin.
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Réf : 1098
Prix : 344 400 Euros
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